工業 (Kang-gia̍p)住宅 (chū-the̍h) (工業住宅) 是 (sī)指 (chí)佇 (tī)法定 (hoat-tēng)工業用地 (iōng-tē)所 (só͘)起 (khí)的 (ê)住宅,工業住宅主要 (chú-iàu)是因為 (in-ūi)周邊 (chiu-piⁿ)都市 (to͘-chhī)土地 (thó͘-tē)價數 (kè-siàu)真 (chin)懸 (koân),所以 (só͘-í)利用 (lī-iōng)工業區 (kang-gia̍p-khu)工廠 (kang-chhiúⁿ)用地來 (lâi)興建 (heng-kiàn)住宅。新竹 (Sin-tek)工業區因為工作 (kang-chok)人員 (jîn-oân)進駐 (chìn-chù),附近 (hù-kīn)嘛 (mā)產生 (sán-seng)工業住宅。
這 (Chit)款 (khoán)住宅售價 (siū-kè)通常 (thong-siông)會 (ē)比 (pí)市價 (chhī-kè)低 (kē)10%~20%,和 (hām)違章 (ûi-chiong)建築 (kiàn-tio̍k)的地方 (tē-hng),是這款房地產 (pâng-tē-sán)干焦 (kan-na)佇土地的利用上 (siōng)違法 (ûi-hoat),佇土地利用上原本 (goân-pún)應該 (èng-kai)提來 (the̍h-lâi)設置 (siat-tì)廠房 (chhiúⁿ-pâng),宿舍 (sok-sià),事務所 (sū-bū-só͘),毋過 (m̄-koh)實際 (si̍t-chè)上煞 (soah)變做 (piàn-chò)是住宅使用 (sú-iōng)。